Attraktives Entwicklungsgrundstück in Steinen – Vielseitiges Potenzial für Ihr Bauvorhaben

Immobilie

Dieses rund 1.600 m² große Grundstück in zentraler Lage von Steinen bietet Ihnen als Bauträger, Projektentwickler oder Investor vielfältige Möglichkeiten. Derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, eröffnet es Ihnen die Wahl zwischen Sanierung mit zusätzlicher Bebauung oder einem kompletten Neubau.

Ein besonders attraktives Szenario stellt der Abriss des Bestandsgebäudes dar. Da kein Bebauungsplan existiert und sich die umliegende Bebauung mit bis zu vier Vollgeschossen erstreckt, können Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit mindestens ca. 12 Wohneinheiten realisieren.

Die Gemeinde Steinen zeigt sich offen für Ihre Pläne: Der Bürgermeister ist bereits involviert und begleitet Ihr Vorhaben bis in den Gemeinderat.

Entlang der Rückseite des Grundstücks ist die Steinemer Ostumfahrung geplant. Die Gemeinde wünscht eine Teilabtretung von etwa 30 bis 110 m² für den Straßenbau und einen Grünstreifen – ein Aspekt, der Ihnen Spielraum für Verhandlungen und Planungssicherheit bietet. Zudem wird das angrenzende Gebiet im Zuge dieser Maßnahme erschlossen, was Ihre Investition weiter aufwertet.

Die erste Konzeptauswertung zur optimalen Grundstücksnutzung finden Sie in unserem interaktiven Exposé, dass Sie automatisch erhalten, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage stellen.

Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Steinen und ist nur wenige Gehminuten von der Steinemer Schule entfernt. Diese attraktive Lage ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einem modernen Wohngebäude suchen. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld.

Sonstiges