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Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage: Komfortabel und zentral in Grenzach-Wyhlen

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Kahl Immobilien
Industriestraße 2, 79541 Lörrach
Tobias Kahl

Inhaber & Gründer

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Titelbild Onlineanzeige – Basler Straße 42, Grenzach

Wohnzimmer

Balkon Süd

Küche mit Einbauküche

Balkon Nord

Schlafzimmer

Gästezimmer

Badezimmer

Video für iEX – Basler Straße 42

Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage: Komfortabel und zentral in Grenzach-Wyhlen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Hausgeld 405,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2001
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6618
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen im Senioren-Wohnpark in Grenzach-Wyhlen! Eine durchdachte Wohnanlage verteilt auf drei Gebäude mit direktem Anschluss an den Emilienpark.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch höchsten Wohnkomfort auf 95 m². Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre in den Räumen, und die gut ausgestattete Einbauküche bietet praktische Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Neben einem großzügigen Wohnbereich laden zwei Balkone zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die entsprechende Bequemlichkeit.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Polizei auch die Sozialstation. Dies gewährleistet höchste Sicherheit und unkomplizierte Betreuung im Alltag. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – modern, komfortabel und zentral.

Erleben Sie selbst, wie sich Lebensqualität und Sicherheit harmonisch vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seniorenwohnung überzeugen.

Lage

Grenzach-Wyhlen, eine charmante Gemeinde am Rhein. Diese zentral gelegene Wohnadresse ermöglicht leicht zugängliches Leben nahe dem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für die Bewohner dieser Seniorenresidenz bietet die Umgebung Annehmlichkeiten wie Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Grüne Oasen und Rheinspaziergänge bieten eine erholsame Umgebung und Gelegenheiten, aktiv zu bleiben.

Die Präsenz der integrierten Polizeistation gewährleistet Sicherheit, und eine nahegelegene Sozialstation bietet Unterstützung und Betreuung bei Bedarf.

Diese Wohnanlage in Grenzach-Wyhlen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und ein angenehmes, sicheres und aktives Lebensumfeld bietet.

Ausstattung

– Parkettboden für warme Atmosphäre
– Einbauküche
– Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht
– 2 Balkone für entspannte Momente im Freien
– Kellerraum im Untergeschoss
– Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir direkt eine Anfrage und erhalten automatisierten Zugang zu meinem Exposé inklusive des virtuellen Rundgangs, der Ihnen einen schönen, ersten Einblick in diese besondere Immobilie bietet.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.02.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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