EINS11 – Rentables Neubauprojekt in Steinen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 79585 Steinen
- Kaufpreis 0,00 €
- Grundstück ca. 1.133 m²
- Anzahl Wohneinheiten 11
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Tiefgarage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 5
- Bezugstermin 12-2026
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6700
Geschäftsführer
Immobilie
Mit dem Neubauprojekt EINS11 entsteht in zentraler Lage von Steinen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Lörrach/Basel.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Mit einer durchdachten Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt ein attraktives Portfolio für die nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Investment-Highlights:
– Komplettangebot: 11 Wohneinheiten + Tiefgarage im Globalverkauf
– Breite Mieterzielgruppen (Familien, Paare, Berufspendler, Klinikpersonal, Senioren)
– Nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Grenznähe und durch Klinikneubau
– Effiziente Bauweise = niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
– Solide Wertsteigerungsperspektive in der Region Lörrach/Basel
– Professionelle Vermarktungs- und Verwaltungsmöglichkeiten durch zentrale Lage
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Der Erwerb im Globalverkauf bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes, komplett neu errichtetes Wohngebäude als nachhaltige Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Region zu sichern.
Lage
Steinen liegt im attraktiven Wiesental zwischen Lörrach und Basel und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.
– Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
– Nähe zu Basel (CH) und Lörrach – ideal für Berufspendler
– Hohe Kaufkraft durch Grenzlage zur Schweiz
– Neues Zentralklinikum Steinen/Lörrach in Bau, Fertigstellung voraussichtlich 2026
– Attraktive Lebensqualität durch Natur, Infrastruktur und Arbeitsplätze in der Umgebung
Ausstattung
– KfW-orientierte Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
– Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
– Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in jeder Einheit
– Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthaus
– Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen
Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Standard, mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Kahl Immobilien
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 06.11.2025
- Energieausweis gültig bis 05.11.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.