EINS11 – Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 79585 Steinen
Kaufpreis 499.000,00 €
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Baujahr 2026
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Garagenkaufpreis 39.000,00 €
Bezugstermin ca. 12 / 2026
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 6695
Provision Provisionsfrei für Käufer

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung dieses modernen Neubauprojekts in der Schlossstraße 1 in Steinen verbindet zeitgemäße Architektur mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einem eigenen Garten.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachten Grundrisse bieten Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten – mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, modernen Bädern sowie flexiblen Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert Ihren Lebensraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, Grillabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Tiefgarage, in der Stellplätze optional zur Verfügung stehen.

Mit hochwertiger Ausstattung, barrierearmem Zugang und der Kombination aus urbaner Lage und privatem Grün ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.

Lage

Die Schlossstraße liegt zentral in Steinen und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind auch zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B317 und den ÖPNV erreichen Sie Lörrach, Basel und die Schweizer Grenze in kurzer Zeit. Die umliegende Natur des Wiesentals lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem und moderne Flachdachkonstruktion
• Dreifachverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC
• Tageslichtbäder mit moderner Sanitärausstattung (Badewanne & Dusche)
• Terrasse mit angrenzendem Privatgarten
• Doppel-Tiefgaragenstellplätze oder Kfz-Außenstellplätze optional verfügbar
• Video-Sprechanlage und Aufzug bis in die Tiefgarage

Keller Aufzug Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Bis dann,

Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH

Energieausweisangaben

Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Strom