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Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern von Steinen

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 79585 Steinen
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Gewerbefläche ca. 10
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1963
  • Gesamtfläche ca. 114
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2 MM
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
  • Bodenbelag PVC
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6558
  • Provision 1 KM zzgl. MwSt.
Kahl Immobilien
Brunnenweg 11C, 79539 Lörrach
Tobias Kahl

Inhaber & Gründer

Immobilie

Mitten im Ortskern von Steinen liegt die hier angebotene Gewerbeeinheit in besonders attraktiver Lage. Ein reger Kundschaftsverkehr ist Ihnen an dieser Stelle sicher. Die beiden Kfz-Stellplätze vor dem Laden ersparen Ihren Kunden die lange Parkplatzsuche. Das große Schaufenster mit über 10 Meter länge bietet Ihnen ausreichende Möglichkeit Ihre Waren und Dienstleistungen zu präsentieren.

Der Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 96 m². Hinter der Verkaufstheke befindet sich der Zugang zum hinteren Bereich des Ladens. Über den kleinen Flur erreichen Sie zwei separate Toiletten und einen Büroraum.

Zu dem Laden gehört eine Nutzfläche im Garagengebäude hinter dem Haus.

Lage

Am Fuße des Südschwarzwaldes und mitten im Dreiländereck D I CH I F mit Anbindung an die B 317 und die A 98 bietet Steinen eine optimale Ausgangslage für die Erkundung der Region und den Anschluss an den Fernverkehr. Auch der Euroairport Basel-Mulhouse ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Gemeinde ist autark und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Von vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, über Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen, eine renommierte Seniorenresidenz, sowie Bus und S-Bahn-Anschluss ist alles geboten.

Dementsprechend ist Steinen sehr eine attraktive Wohn- und Geschäftslage und zieht zahlreiche Kundschaft in den täglichen Verkehr. Der optimale Ort sich hier geschäftlich niederzulassen.

Ausstattung

Die Elektrik im gesamten Laden wurde vor 2 Jahren erneuert und ist nun auf dem neuesten Stand.

Die beiden Toiletten verfügen jeweils über WC und Waschbecken. Das Wasser wird hier über Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Heizkörper werden über die zentrale Ölheizung erwärmt.

Der Laden und der Büroraum sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet.

Sonstiges

Es ist die Übernahme der Markise aus dem vorhergehenden Mietverhältnis empfohlen. Für Details sprechen Sie mich gerne an.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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