Exklusive Ruheoase mit Pool & Luxusausstattung in Hauingen

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 79541 Lörrach
Kaufpreis 1.264.633,00 €
Wohnfläche ca. 294 m²
Grundstück ca. 559 m²
Zimmer 7
Baujahr 1975
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 6713

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das Exklusivität, Privatsphäre und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau vereint.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1975 erbaut und im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert sowie modern erweitert. Dabei wurde das Dach angehoben und zusätzlicher Wohnraum geschaffen – heute präsentiert sich die Immobilie in makellosem, neuwertigem Zustand.

Auf rund 294 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Designküche, sieben vielseitig nutzbaren Zimmern sowie stilvollen Bädern.
Große Fensterflächen und offene Raumübergänge schaffen ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen und Außen – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Qualität schätzen.

Die Haustüre führt Sie in einen stilvollen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Einlieger- und Hauswirtschaftsbereich und in das Erdgeschoss nach oben (Hanglage). Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein exklusives Ankleidezimmer, Duschbad, Schlafzimmer und eine Loggia. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein beeindruckender Wohnraum, der bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen (eine davon überdacht), gepflegtem Garten, Swimming-Pool, Pooltechnikhaus mit eigenem WC. Hier genießen Sie sonnige Tage in absoluter Privatsphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straßen-Endlage eines gepflegten Wohngebiets in Hauingen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Der direkte Anschluss an die Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 40.000 €) mit Weinkühler, Backofen, Vakuumierer und Quooker-Wasserhahn
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden
• Zwei Terrassen, Loggia und gepflegter Garten mit Pool
• Pooltechnikhaus mit eigenem WC
• Hochwertige Einbaumöbel in Flur, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum
• Unterputz-Fernseher im großen Bad mit Wanne im Obergeschoss
• Überwachungskameras
• Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Außenstellplatz

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Lörrachs zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 27.11.2025
Energieausweis gültig bis 26.11.2035
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Gas