Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Grenznähe nach Riehen

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 79540 Lörrach
Miete zzgl. NK 800,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 1956
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Kaution 2.400 € (3 KM)
Verfügbar ab Ab sofort
Immobilien-ID 6632

Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer 3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Grenznähe zu Riehen.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Einbauküche in der großzügigen Wohnküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Der Balkon bietet Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Es besteht die Möglichkeit optional einen Kfz-Stellplatz, oder eine Einzelgarage anzumieten.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Direkt an der Grenze zu Riehen gelegen, haben Sie nicht nur eine exzellente Anbindung an die Schweiz, sondern auch Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet. Direkt an der Grenze zu Riehen gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Schweiz und all ihren Vorzügen.

Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was sie zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht. Ruhe und Natur vor Ihrer Haustür und die urbanen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Diese Wohnung wird von einer Gastherme beheizt. Den Vertrag für die Gaslieferung schließen Sie direkt mit dem Energieversorger ab.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit praktischem Wohnkomfort und lädt Sie ein, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ich freue mich auf Sie, Ihr Tobias Kahl

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 296 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 28.03.2024
Energieausweis gültig bis 27.03.2034
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht