Ihre neue Geschäftsfläche in Höllstein mit großem Schaufenster

Immobilie

Zur Vermietung steht ein Ladengeschäft in gut sichtbarer und frequentierter Lage in Höllstein. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 98 qm und eignet sich ideal für Dienstleistung oder als ein kundenorientiertes Büro.

Die Fläche besteht aus einem offen gestalteten Verkaufsraum. Im hinteren Bereich ist eine Rezeption integriert, die sich optimal als Empfangs- oder Servicebereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden komfortabel nutzbar sind.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Der Gasvertrag wird direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorger abgeschlossen, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht.

Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße direkt vor dem Gebäude und bieten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Ein kleines Fahrzeug kann auch auf dem Grundstück direkt vor dem Schaufenster abgestellt werden.

Die Fläche wird im unrenovierten Zustand vermietet. Renovierungsmaßnahmen können auf Wunsch vom Vermieter übernommen werden; in diesem Fall erfolgt eine Anpassung der Miete entsprechend dem Umfang der Maßnahmen.

Insgesamt bietet dieses Ladengeschäft eine funktionale Raumaufteilung, gute Sichtbarkeit und eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Lage