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Ladengeschäft zentral in Badenweiler

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Kahl Immobilien
Industriestraße 2, 79541 Lörrach
Tobias Kahl

Inhaber & Gründer

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Titelbild Onlineanzeige

Anzeigenbild Vorderansicht mit Marktplatz

Anzeigenbild Schaufenster 2

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Ladengeschäft zentral in Badenweiler

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 79410 Badenweiler
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Nebenkosten 396,00
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2001
  • Gesamtfläche ca. 70
  • Nutzfläche ca. 70
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 37 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6637
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Ladengeschäft in einer Toplage von Badenweiler anbieten zu können. Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Marktplatz und profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz.

Auf einer Verkaufsfläche von ca. 70 m² bietet dieses Ladengeschäft ausreichend Platz für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die große Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihrer Angebote und zieht die Blicke von Passanten auf sich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Verkehrsfläche vor dem Geschäft für die Produktpräsentation zu nutzen, was Ihnen zusätzliche Verkaufsfläche im Außenbereich bietet.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Dank des Vollwärmeschutzes und der Beheizung mit Fernwärme sind niedrige Energiekosten garantiert, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile mit sich bringt.

Eine attraktive Grünanlage im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Mitarbeiter. Darüber hinaus verfügt das Ladengeschäft über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Mitarbeitern bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dieses moderne Ladengeschäft bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in einer erstklassigen Lage. Die großzügige Schaufensterfläche, die Nutzung der Außenfläche, die energieeffiziente Bauweise und der eigene Tiefgaragenstellplatz machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Einzelhändler und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort im Herzen von Badenweiler.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Badenweiler, einem malerischen Kurort im Südwesten Deutschlands. Badenweiler ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, das milde Klima und die idyllische Umgebung des Südschwarzwaldes. Diese Faktoren machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Kurgäste und Touristen aus aller Welt.

Das Geschäft liegt direkt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Kureinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet somit eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.

Badenweiler ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt ist bequem über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft, was den Zugang für Ihre Kunden zusätzlich erleichtert.

Die Region um Badenweiler zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine hohe Kaufkraft aus. Die Einwohner und Besucher schätzen die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Das Ladengeschäft profitiert somit von einem kaufkräftigen und anspruchsvollen Kundenkreis.

Mit dieser zentralen und stark frequentierten Lage bietet das Ladengeschäft in Badenweiler optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, attraktivem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind.

Ausstattung

Dieses moderne Ladengeschäft besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort und Funktionalität bietet:

– Großes Schaufenster: Das großzügige Schaufenster bietet viel Platz für die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und sorgt für maximale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit im Innenraum.

– Präsentationsfläche vor dem Geschäft: Nutzen Sie die großzügige Verkehrsfläche vor dem Geschäft für zusätzliche Produktpräsentationen und ziehen Sie so noch mehr Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot.

– Fußböden mit Fliesen: Der gesamte Verkaufsraum ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind.

– Abstellraum und WC: Ein praktischer Abstellraum sowie ein WC sind direkt im Geschäft integriert und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihr Team.

– Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.

– Energieeffiziente Bauweise und Fernwärme: Dank der energieeffizienten Bauweise und der Beheizung über Fernwärme profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.

– Zwei kleine Balkone: Zwei kleine Balkone mit Blick in den grünen Innenhof bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Ruhe zu genießen.

– Abgehängte Decke: Die abgehängte Decke ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen.

– Eigener Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und gewährleistet sicheres und bequemes Parken direkt am Geschäft. Wenn Sie eine Wallbox für Ihre E-Auto benötigen, können Sie diese auf einfachem Weg nachrüsten lasten, weil die dafür benötigte Leitung bereits zu Ihrem Stellplatz gelegt ist.

– Gemeinschaftliche Müllentsorgung: Die gemeinschaftliche Müllentsorgung im Gebäude sorgt für eine unkomplizierte und saubere Abfallbeseitigung.

Diese umfassende Ausstattung macht das Ladengeschäft zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen und bietet die perfekten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in Badenweiler.

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 12.03.2034
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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