Inhaber & Gründer
Titelbild
Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Terrasse mit schönem Garten
Oberer Flur exklusiv mit Oberlicht
Modernes Badezimmer
Lebensqualität pur: Großes Haus mit Garten und direktem Naturanschluss in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 79541 Lörrach
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Warmmiete 2.700,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 520,00 €
- Wohnfläche ca. 188 m²
- Grundstück ca. 843 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1975
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Bezugstermin 01.01.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6663
Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 188 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für Familien und Paare, die Komfort und Naturverbundenheit suchen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der durch seine liebevolle Bepflanzung ein besonderes Highlight darstellt. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Gartenliebhaber Raum für Entspannung und kreative Projekte.
Mit vier Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer erfüllt das Haus alle Ansprüche moderner Familien. Die zwei Badezimmer – zwei moderne und ein ursprünglich erhaltenes – bieten zusätzlichen Komfort. Für Ihre Gäste steht im Sockelgeschoss gleich nach dem Eingang ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung. Gegenüber befindet sich der Partyraum. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die installierte Alarmanlage für Sicherheit sorgt.
Besonders attraktiv für umweltbewusste Mieter: Die jüngst in 2023 installierte PV-Anlage versorgt das Haus nicht nur mit Strom, sondern unterstützt auch die Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe.
Eine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss ist an eine ruhige, alleinstehende Person vermietet, sodass das Haus dennoch viel Privatsphäre und genügend Raum für Ihre Familie bietet. Zur Verfügung stehen eine Einzelgarage, ein davor liegender Außenstellplatz, sowie eine öffentliche Parkbucht direkt vor dem Haus.
Lage
Das Haus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet oberhalb von Lörrach-Brombach. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nutzen. Das Grundstück ist das letzte in der Straße und grenzt an landwirtschaftliche Flächen und den Wald – ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Kindergarten, Spielplatz und eine Busverbindung sind fußläufig erreichbar, und die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an die Stadt. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen.
Dieses Haus bietet das perfekte Umfeld für Familien, Paare oder Freiberufler, die viel Platz, Privatsphäre und moderne Ausstattung suchen, während sie von einer naturnahen, entspannten Wohnatmosphäre profitieren.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen und klassischen Elementen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, indem sie den Strombedarf des Hauses deckt und die Warmwasserwärmepumpe speist. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Drei Bäder – zwei modernisiert, das andere im ursprünglichen Zustand – sorgen für Komfort im Alltag. Die großzügige Terrasse, der gepflegte Garten, eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie der Partyraum im Sockelgeschoss runden das Ausstattungspaket ab und machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot neugierig macht, dann schreiben Sie uns hier eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé automatisch im Anschluss.
Bei einem persönlichen Telefonat gehe ich gerne auf Ihre Fragen und Bedürfnisse ein und freue mich, wenn ich Sie dann zur Besichtigung vor Ort einladen darf.
Bis dann,
Ihr Tobias Kahl von Kahl Immobilien
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.01.2020
- Energieausweis gültig bis 23.01.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
