Wohnglück in Inzlingen: Familienfreundliches Zuhause mit Pool, PV-Anlage & Einliegerwohnung

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 79594 Inzlingen
Kaufpreis 820.000,00 €
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstück ca. 529 m²
Zimmer 6
Baujahr 2008
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6691
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In ruhiger Wohnlage von Inzlingen erwartet Sie dieses gepflegte Schwörer-Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 2008 mit rund 190 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und zahlreiche Highlights wie einen Swimmingpool, eine moderne PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine großzügige Einbauküche.

Mit seiner umweltfreundlichen Luft-Luft-Wärmepumpe mit aktivem Belüftungssystem und dem Kaminofen-Anschluss bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch energetische Effizienz. Der liebevoll angelegte Garten, Terrassenbereiche und ein Balkon schaffen zusätzliche Lebensqualität im Freien. Ein besonderes Highlight ist der kürzlich erstellte Swimming-Pool. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.

Die ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Schweiz, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden macht das Objekt besonders für Familien und Grenzgänger interessant. Die Immobilie wird nach individueller Vereinbarung zur Verfügung stehen.

Lage

Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend von Inzlingen – einer charmanten Dorfgemeinde nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Naherholung und guter Anbindung: Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto, die Wege nach Basel, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden sind kurz. Insbesondere die Bushaltestelle für den Bus nach Lörrach ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.

Ausstattung

– 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
– Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad
– Luft-Luft-Wärmepumpe & aktives Belüftungssystem
– Kaminofen-Anschluss vorhanden
– Große Einbauküche
– PV-Anlage mit Batteriespeicher
– Swimmingpool, Balkon, Garten, Markise
– Elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich und Küche
– Doppelgarage mit einem elektrischen Tor und direktem Hauszugang
– Glasfaseranschluss

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Bis dann,

Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 16.08.2016
Energieausweis gültig bis 15.08.2026
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

vom beurkundeten Kaufpreis