Hausverwalter

Die Rundum-Betreuung für Eigentümer, die es einfach mögen.

Sie haben hart für Ihre Immobilie gearbeitet. Nun ist es Zeit, die Rollen zu tauschen.

Weil guter Service Vertrauen schafft. Das ist der Nordstern, dem ich folge. Mein Anspruch ist ein professioneller, verlässlicher und innovativer Service. Mit über 10 Jahren Erfahrung in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche, bin ich Ihr Allround-Ansprechpartner und bringe Gedanken aus mehreren Perspektiven auf den Punkt.

Ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie

Werden Sie Teil meines Kundenstamms und schlagen sich nicht mehr mit Behörden, Handwerkern, Mietern und Nachbarn herum und seien Sie versichert, dass Ihre Immobilie stets rentabel und instandgehalten ist.

Fortschrittliches und praktisches Kundenportal

Für einen modernen Verwaltungsbetrieb erhalten Sie Zugang zu meinem exklusiven Kundenportal, über das Sie stets aktuell informiert sind und rund um die Uhr alle wichtigen Unterlagen abrufen können. Ihre Schadensmeldungen können Sie künftig über das integrierte Ticketsystem mitteilen, das Sie laufend über den aktuellen Bearbeitungsstand informiert.

Sondereigentums-Verwaltung

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WEG-Verwaltung

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Das sagen meine Kunden

Mietverwaltung

Kaufmännische, technische und juristische Betreuung von Mietshäusern

Bei der Verwaltung Ihres Mietshauses steht die gründliche und verlässliche Betreuung im Vordergrund. Nach eingehender Analyse besprechen wir ein individuelles Betreuungskonzept, dass alle allgemeinen, juristischen, kaufmännischen und technischen Belange abdeckt.

„Sie haben hart für Ihre Immobilie gearbeitet. Lassen Sie Ihre Immobilie nun für Sie arbeiten.“

Ich übernehme die Führung der Miet- und Kautionskonten, die Mietenbuchhaltung und die daraus resultierenden jährlichen Betriebskostenabrechnungen. Selbstverständlich verhandle ich auch mit Ihren Mietern. Ich prüfe deren Bonität, erstelle rechtssichere Mietverträge, schlichte Konflikte und berate bei mietrechtlichen Problemen. Ferner manage ich die gesamte technische Betreuung Ihres Eigentums und lege besonderes Augenmerk darauf, dass sich die Bewirtschaftungskosten in gesundem Rahmen bewegen und Ihre Immobilie höchstmögliche Rendite erzielt.

Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentums-
verwaltung

Kaufmännische, juristische, technische Betreuung einzelner Eigentumswohnungen

Auch vermietete Eigentumswohnungen wollen professionell gemanagt sein. Hier erhalten Sie ebenfalls meinen gewohnt verlässlichen Rundum-Service. Als Sondereigentumsverwalter betreue ich Ihr Mietobjekt in Ihrem Auftrag und Sinne und kümmere mich um alle Belange des Mietverhältnisses.

„Meine Betreuung von A bis Z“

Ich führe Wohnungsübergaben und -abnahmen durch, erstelle die Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter, übernehme die komplette Buchhaltung und das Mahnwesen und stehe als direkter Ansprechpartner jederzeit für Sie und Ihre Mieter zur Verfügung. Auch hier übernehme ich die technische Betreuung innerhalb Ihres Sondereigentums einschließlich der Planung und Durchführung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus nehme ich für Sie auch in Ihrem Namen an Eigentümerversammlungen teil.

WEG-Verwaltung

Kaufmännische und technische Betreuung, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlung

Eigentümergemeinschaften (WEG) können darauf vertrauen, dass ich Ihre Wohnanlage kaufmännisch und technisch effizient betreue. Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz kümmere ich mich im Auftrag aller Eigentümer um die Einnahme und Abrechnung des Hausgeldes, die Erstellung von Einzelabrechnungen und Wirtschaftsplänen und des Vermögensberichts. Rücklagen spare ich zusammen mit Ihnen in individuell gestaltetem Maße und rechne auch diese rechtskonform für Sie ab.

„Professionelle Instandhaltung heißt Werterhalt“

Im Rahmen der technischen Betreuung setze ich auf den bewussten Werterhalt Ihrer Wohnanlage und dem sicheren Betrieb. Die Koordinierung aller Akteure wie Handwerker, Hausmeister, Gärtner übernehme ich gekonnt sowie die Vertretung gegenüber Behörden und anderer Dritter. Eigentümerversammlung laufen professionell und innovativ ab. Als Experte nehme ich Ihre Probleme in die Hand und wandle sie in Lösungen um.